Общие сведения

Перечень сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте

Количество многоквартирных домов (далее МКД), собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора

4214 МКД

Количество многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор-

8 МКД.

Площадь многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор

21,03 тыс.кв.м.

Кредитные организации или территориальные органы Федерального казначейства или финансовые органы субъекта Российской Федерации, в которых открыты счета регионального оператора

Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк России» 

Доля фактических поступлений взносов на капитальный ремонт от суммы представленных к оплате счетов по многоквартирным домам, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора (в процентах)

93 % (на 01.01.2023)

Информация о кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, а также информации о погашении таких кредитов, займов 

Кредиты, займы в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональным оператором не привлекались.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

3) ремонт крыши.

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

5) ремонт фасада.

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

7) выполнение инженерных изысканий.

8) подготовка проектной документации.

9) осуществление авторского надзора.

10) осуществление государственной экспертизы проектной документации.

11) осуществление строительного контроля.

12) экспертиза сметной документации.

13) утепление фасада.

14) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.

15) установка коллективных (общедомовых) приборов учета

Количество работ (услуг), выполнение которых запланировано/выполнено в предыдущем году (шт.)

506/506.

Количество многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован/выполнен в предыдущем году

256 МКД/256 МКД.

Площадь многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован/выполнен в предыдущем году

578,42 тыс. кв. м. /578,42 тыс. кв. м.

Количество работ (услуг), выполнение которых запланировано/выполнено в текущем году (шт.)

424/378 (на 01.04.2021г.)

Количество многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован/выполнен в текущем году:

233 мкд / 204 мкд (на 01.11.2021г.)

Площадь многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован/выполнен в текущем году

471,0 тыс. кв. м./ 424,93 тыс. кв. м. (на 01.11.2021г.)

Количество работ (услуг), выполнение которых запланировано в следующем году (шт.)

206

Количество многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован в следующем году

113 МКД.

Площадь многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован в следующем году

298,42 тыс. кв. м.

Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен годовой отчет регионального оператора за 2015, 2016, 2017 годы

Годовой отчет 2014 г. 

Годовой отчет 2015 г. 

Годовой отчет 2016 г. 

Годовой отчет 2017 г. 

Годовой отчет 2018 г. 

Годовой отчет 2019 г.  

Годовой отчет 2020 г. 

Годовой отчет 2021 г. 

Сведения о проведении контрольных мероприятий в отношении регионального оператора, а также об их результатах:

Контрольно-надзорный орган, тема проверки

Кол-во и виды проведенных мероприятий, результаты проверки, мероприятия по устранению нарушений

2022 год

Акт проверки от 01.02.2022

До урегулирования регионального законодательства в части дополнения перечня работ и услуг (пандусы) региональным оператором прекращена установка пандусов при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. 

2021 год

Акт проверки от 10.12.2021

Акт проверки от 19.10.2021

Нецелевое использование средств фонда капитального ремонта в размере 171 521,4 рублей в связи с установкой пандусов при выполнении работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме 22, ул. Школьной, г. Макаров.

 До урегулирования регионального законодательства в части дополнения перечня работ и услуг (пандусы) региональным оператором прекращена установка пандусов при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. 

Акты проверок от 23.07.2021

Превышение предельной стоимости проектных работ, установленных постановлением Правительства Сахалинской области от 28.09.2016 № 485.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 30.09.2021 № 399 пересмотрена предельная стоимость проектных работ, в связи с чем устранены причины допущенных нарушений.  

2020 год

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области. Акт от 14.12.2020. Предмет проверки: соблюдение установленных законодательством требований по факту выполнения: 

-работ по капитальному ремонту;

 -начисления и оплат взносов;

-претензионной деятельности;

-размещения конкурсной документации.

Нарушения: Нарушения не установлены.

2019 год

Контрольно-счетная палата Сахалинской области. Акт от 13.12.2019. Предмет проверки: реализация региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах , расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы.

Нарушения: срок действия банковской гарантии, недостатки по качеству выполненных работ. Нарушения устранены.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области. Акт от 11.03.2019. Предмет проверки: соблюдение требований законодательства в части начисления взносов на капитальный ремонт по нежилым помещениям по адресу г. Шахтерск, ул. мира, д.10, помещения 1-10 по обращениям ГБУ СО «МФЦ».

Нарушений не установлено.

Прокуратура Долинского района. Проверка исполнения законодательства о рассмотрении обращений граждан 30.01.2019

Представление от 07.02.2019 -нарушения Федерального закона № 59-ФЗ. Нарушения устранены.

Прокуратура Сахалинской области

Представление от 12.04.2019№7/1-25-2019 – нарушения ч.3.1 ст.183 ЖК РФ. Нарушения устранены.

Корсаковская городская прокуратура

Проверка соблюдения бюджетного законодательства. Нарушения не выявлены.

Управление Федерального казначейства по Сахалинской области от 17.07.2019

Проверка использования средств, полученных в качестве государственной (муниципальной) поддержи капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, у регионального оператора в 2018 году. Нарушения не выявлены.

2018 год

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области, Акт от 26.01.2019. Предмет проверки: организация и проведение капитального ремонта МКД по адресам Александровск-Сахалинский район, с. Мгачи, ул. Первомайская, д. 30 и 52.

Рекомендации Фонду: - учесть замечания в части соответствия выполненных работ по капитальному ремонту проектной документации. Фондом учтены замечания.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области, Акт от 15.06.2018. Предмет проверки: организация и проведение капитального ремонта МКД по краткосрочному плану 2018 года, проверка фактов нарушения действующего законодательства в части соблюдения прав и законных интересов работников Фонда, проверка фактов из Письменной информации по результатам аудиторской проверки.

Рекомендации Фонду: - произвести перерасчет заработной платы; - привести в соответствие с Положением об оплате труда начисление и выплату заработной платы; - прописать в Положении об оплате труда условия снижения надбавок; - ежемесячно направлять в Правление Фонда об установлении надбавки генеральному директору. Фондом учтены рекомендации, приняты меры по устранению нарушений и недостатков.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области, Акт от 16.11.2018. Предмет проверки: организация и проведение капитального ремонта по плану 2018 года.

Рекомендации Фонду: - принять меры в отношении лиц, допустивших нарушения при приемке проектной документации; - усилить контроль за разработкой проектной документации; - принять меры по усилению претензионно-исковой работы с проектными организациями. Фондом учтены рекомендации, приняты соответствующие меры.

Прокуратура Сахалинской области. Проверка исполнения законодательства в сфере организации и проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Предостережение от 28.11.2018:
-недопущение нарушений ч.2ст.182 ЖК РФ.

Представление 31.08.2018:

- нарушение требований ч. 4 ст.187 ЖК РФ;

-нарушения 309,721,728 ГК РФ;

-нарушения ч.2ст.182 ЖК РФ.

Об устранении недостатков:

Представление 01.03.2018:

-неприменение ч.14.1 ст.155 ЖК РФ;

-размещение информации в ГИС ЖКХ.

Об устранении недостатков:

-с 01.04.2018 пени начисляются всем неплательщикам;

-ведется работа по размещению информации в ГИС ЖКХ.

Прокуратура Макаровского района Проверка исполнения бюджетного законодательства, законодательства о контрактной системе при реализации государственных, региональных и муниципальных программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства 17.09.2018

Нарушений не установлено.

Корсаковская городская прокуратура Проверка исполнения законодательства при формировании региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов

Представление 28.08.2018:
- нарушение требований ч. 3 ст.189 ЖК РФ.

.Об устранении недостатков:

Долинская городская прокуратура
Проверка исполнения законодательства при формировании региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов

Представление 27.08.2018:

- нарушение требований ч. 8 ст.189 ЖК РФ.

Об устранении недостатков:

-нарушения устранены

Прокуратура Анивского района
Проверка соблюдения жилищных прав при проведении капитального ремонта

Представление 24.08.2018

- нарушение требований ч. 3 ст.189 ЖК РФ.

Об устранении недостатков:

-нарушения устранены

Прокуратура Северо-Курильского района
Проверка исполнения законодательства при формировании региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов

Представление 24.08.2018

-нарушение требований ч. 8 ст.189 ЖК РФ.

Об устранении недостатков:

-нарушения устранены

Прокуратура Томаринского района
Проверка исполнения законодательства при формировании региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов

Представление 23.08.2018

-нарушение требований ч. 3 ст.189 ЖК РФ.

Об устранении недостатков:

-нарушения устранены

Поронайская городская прокуратура
Проверка исполнения законодательства при формировании региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов 22.08.2018

Нарушений не установлено.

Александровск -Сахалинская городская прокуратура
Проверка формирования и исполнения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 20.08.2018

Нарушений не установлено.

Александровск -Сахалинская городская прокуратура
Проверка формирования и исполнения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 13.08.2018

Нарушений не установлено.

Прокуратура города Южно-Сахалинска
Проверка исполнения законодательства при формировании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 10.07.2018

Нарушений не установлено.

Сахалинское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации. 16.02.2018

Проверка правильности исчисления, полноты и своевременности уплаты страховых взносов на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

Нарушений не установлено.

Прокуратура Курильского района. Проверка исполнения законодательства при организации и проведении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Представление 15.02.2018:

-выполнение работ по капитальному ремонту;

-нарушение требований ч. 3 ст.189 ЖК РФ;

-начисление взносов собственников.

Об устранении недостатков:

нарушения признаны необоснованными.

Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в городе Южно-Сахалинске Сахалинской области. 13.02.2018

Проверка правильности исчисления, полноты и своевременности уплаты страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, страховых взносов на обязательное медицинское страхование.

Акт выездной проверки от 19.03.2018:

Занижена база для начисления страховых взносов, внести исправления Об устранении недостатков:

-исправления внесены.

Управление Федерального казначейства по Сахалинской области от 13.06.2018

Проверка использования средств, полученных в качестве государственной (муниципальной) поддержи капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, у регионального оператора в 2017году. Представление об устранении выявленных нарушений от 02.07.2018 № 6100-18-13/2041: - нарушен срок представления отчета в ГЖИ Сахалинской области за 4 квартал 2017 - нарушен пункт 3 ст. 190 Жилищного кодекса РФ в части авансирования работ по экспертизе сметной стоимости объектов капитального ремонта более 30% от стоимости услуг. Нарушения устранены.

2017 год

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области. 25.12.2017

Проверка соответствия деятельности Фонда установленным требованиям (п-д 2017 год)

Документарная проверка.

Предложения: о недопущении в дальнейшем нарушений.

Прокуратура г.Южно-Сахалинска.

Проверка в части нарушения жилищных прав собственников

Представление 25.12.2017:

-нарушения требований ч.3 ст. 189 ЖК РФ.

Об устранении недостатков:

-нарушения признаны необоснованными.

Управление Федерального казначейства по Сахалинской области. 01.09.2017.

Проверка использования средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта у региональных операторов в 2016 году

Выездная проверка.

Представление от 27.09.2017:

-обеспечить контроль за соблюдением графиков выполнение работ по капитальному ремонту.

Об устранении недостатков:

-приказами Фонда закреплены объекты капитального ремонта за каждым инженером строительного контроля.

Прокуратура Томаринского района. Проверка исполнения законодательства при формировании региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Представление 23.08.2017:

-нарушение требований ч. 3 ст.189 ЖК РФ.

Об устранении недостатков:

-нарушения признаны необоснованными.

Прокуратура Курильского района. Проверка исполнения законодательства при формировании региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов

Представление 31.07.2017:

-выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;

-начисления взносов собственникам.

Об устранении недостатков:

-нарушения устранены;

-доводы о начислении взносов признаны необоснованными .

Прокуратура Сахалинской области. Проверка исполнения законодательства при формировании региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Представление 18.07.2017:

-отсутствие в конкурсных заявках документов;

-неисполнение требований ч.8 ст. 189 ЖК РФ;

-нарушения в работе официального сайта.

Об устранении недостатков:

-нарушения в части состава конкурсных заявок признаны необоснованными;

-нарушения в работе официального сайта Фонда и требований ч.8 ст. 189 ЖК РФ устранены.

Прокуратура г. Южно-Сахалинска. Проверка исполнения законодательства при формировании региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Представление от 17.07.2017:

-огнезащитная обработка конструкций;

-исполнение требований ч.8 ст. 189 ЖК РФ

Об устранении недостатков:

-нарушения устранены.

Прокуратура Анивского района. Проверка соблюдения строительных норм и правил. 18.05.2017

Нарушения не выявлены.

Прокуратура г. Южно-Сахалинска. Проверка исполнения законодательства при формировании региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, 02.05.2017

Нарушения не выявлены.

Холмская городская прокуратура. Проверка соблюдения строительных норм и правил при проведении капитального ремонта кровель МКД, 24.04.2017

Нарушения не выявлены

2016 год

Контрольно-счетная палата Сахалинской области. 16.12.2016

Проверка использования средств бюджета Сахалинской области, направленных на реализацию отдельных мероприятий по капитальному ремонту, модернизации, реконструкции жилищного фонда в рамках государственной программы «Обеспечение населения Сахалинской области качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства на 2014-2020 годы» за 2015 год и истекший период 2016 года.

Контрольное мероприятие.

Представление от 21.12.2016:

-о недостатках в условиях договоров;

-о недостатках в исполнении договоров;

-о привлечении к дисциплинарной ответственности должностных лиц

Об устранении недостатков:

-разработка договоров в новой редакции;

-утверждение порядка исполнения договоров;

-приказ Фонда «О наложении дисциплинарного взыскания»

Управление Федерального казначейства по Сахалинской области. 07.10.2016

Проверка использования средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта у региональных операторов в 2015 году

Выездная проверка.

Нарушения не выявлены.

Прокуратура Сахалинской области. Проверка соблюдения федерального законодательства региональным оператором

Представление от 06.06.2016:

-о рассмотрении обращений граждан;

-о дебиторской задолженности.

Об устранении недостатков:

-внесены изменения в Инструкцию по делопроизводству и документированию деятельности Фонда;

-увеличен объем работы по взысканию дебиторской задолженности.

Углегорская городская прокуратура. Проверка подготовки жилищного фонда к осеннее-зимнему периоду 2016/17, 14.04.2016

Предостережение 14.04.2016:

-о завершении работ до начала отопительного сезона.

Об устранении недостатков:

-работы завершены в срок.

Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Дальневосточному федеральному округу. 31.03.2016

Проверка соблюдения обязательных требований законодательства РФ при обработке персональных данных

Плановая выездная проверка.

Нарушений не установлено.

2015 год

Территориальное управление Росфиннадзора в Сахалинской области. 16.09.2015

Проверка соблюдения законодательства РФ при использовании средств, полученных в 2014 году в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта у региональных операторов за 2014 год.

Выездная проверка.

Нарушений не установлено.

2014 год

Территориальное управление Росфиннадзора в Сахалинской области. 10.10.2014

Проверка соблюдения законодательства РФ при использовании средств, полученных в 2014 году в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта у региональных операторов за первое полугодие 2014 года

Выездная проверка.

Нарушений не установлено.