Порядок установления необходимости проведения капремонта в многоквартирном доме изменен

Соответствующие поправки внесены в Постановление правительства Сахалинской области от 02.06.2014 № 258, которым и утвержден данный порядок. Решение о необходимости проведения капитального ремонта принимается созданной комиссией, заседания которой проводятся не реже одного раза в год. Это требуется для ежегодного формирования и актуализации региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В состав комиссии входят представители региональных министерства ЖКХ, государственной жилищной инспекции и Фонда капремонта, органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится дом, а также управляющей компании и собственников помещений и иных органов.

С инициативой рассмотрения вопроса о необходимости проведения капремонта могут выступить как региональный оператор, так и администрация муниципального образования. Свои предложения они должны направить в министерство ЖКХ до 1 октября.

- Стоит заметить, что если собственники помещений считают необходимым проведение капремонт отдельных конструктивов дома, то они должны принять соответствующее решение на общем собрании и направить его в администрацию. Муниципалитет в свою очередь представит документы дальше, - заметил исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Евгений Михлик.

Представленные регоператором и муниципалитетом документы рассматриваются на заседании комиссии с целью установления технического состояния общего имущества многоквартирного дома и определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

- о наличии признаков, свидетельствующих о необходимости проведения капремонта дома. Данное решение принимается в случае, если физический износ отдельных конструкций и элементов общего имущества достиг установленного законодательством РФ о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;

- об отсутствии признаков, свидетельствующих о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Заключение комиссии является основанием для принятия министерством ЖКХ окончательного решения о необходимости проведения капремонта многоквартирного дома на следующий год либо об отсутствии необходимости.