Добрый день. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» в ответ на Ваше обращение сообщает следующее. Многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Холмск, ул. Школьная, д. 15, включен в программу капитального ремонта постановлением Правительства Сахалинской области № 199 от 28.04.2014 г. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 01.11.2014 г. В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. На основании изложенного следует вывод, что собственники обязаны предоставить выписку из ЕГРН (документ, подтверждающий право собственности) во все ресурсоснабжающие компании, управляющую компанию, а также в Фонд капитального ремонта. В информационно-аналитическую систему управления программой капитального ремонта внесены изменения о собственнике помещения № 4 по вышеуказанному адресу и произведен расчет взносов на капитальный ремонт с даты возникновения обязанности по уплате взносов на основании сверки с ДУМИЗ Администрации Холмского муниципального округа в июне 2025 г. Вы, как собственник помещения, в адрес Фонда до настоящего времени не обращались. Согласно п.п. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Таким образом, в досудебном порядке Региональный оператор не имеет права исключить начисленные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме из платежного документа. По состоянию на 04.09.2025 г. на лицевом счете № 170280898 имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт, в размере 64 958,46 руб., задолженность по пене за несвоевременную уплату взносов, в размере 349,17 руб. Предлагаем в срок до 25 сентября 2025 г. принять меры по погашению задолженности или обратиться в Фонд с заявлением о реструктуризации задолженности. При не поступлении платежей в погашение задолженности или заявления в указанный срок, Фонд будет вынужден принять меры по взысканию задолженности в судебном порядке.

Спасибо за обратную связь.