Добрый день. В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Собственник, как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ, несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. На основании изложенного следует вывод, что собственники обязаны предоставлять сведения (свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН) во все ресурсоснабжающие компании, управляющую компанию, а также в Фонд капитального ремонта. Вы, как собственник помещения № 20, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Макаров, ул. Хабаровская, д. 14, по вопросу неполучения платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт и корректировки данных в части площади помещения в Фонд не обращались. По данным выписки из ЕГРН общая площадь вышеуказанного помещения составляет 56,4 кв.м. В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом Правительства Сахалинской области исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. На основании вышесказанного следует, что ежемесячный платеж на капитальный ремонт рассчитывается, исходя из общей площади помещения, принадлежащей собственнику. Формула расчета платежа: установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт умножается на общую площадь помещения. На основании Вашего заявления в информационно-аналитическую систему управления программой капитального ремонта внесены следующие изменения: 1. Комитету по управлению муниципальной собственностью МО " Макаровский городской округ " (далее-Комитет) открыт лицевой счет с даты начала обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, а именно с 01.11.2014 года. Дата завершения обязанности по оплате 11.12.2016 года. Денежные средства оплаченные Комитетом на лицевой счет № 070032164 в сумме 10 557,72 руб. перенесены на лицевой счет Комитета. 2. По лицевому счету № 070032164 начисления произведены с 12.12.2016 года (дата приватизации) по площади 56,4 кв.м. По состоянию на 05.12.2024 года задолженность по лицевому счету № 070032164, закрепленному за вышеуказанным помещением, по взносам на капитальный ремонт составляет 7 686,36 руб., по пеням - 497,43 руб. Согласно п.п. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Кредитор не может реализовать требование во внесудебном порядке, если срок исковой давности по нему истек. Положения пункта 3 статьи 199 ГК РФ установили запрет на односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек. Таким образом, в досудебном порядке Региональный оператор не имеет права исключить начисленные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме из платежного документа. В платёжном документе за ноябрь 2024 года в таблице с расчетами по капитальному ремонту указана площадь 56,4 кв.м. Вопрос о внесении изменений данных в верхней части платежного документа находится в компетенции ПАО «ДЭК».