Александр Чулгенович О — начальник отдела строительного контроля Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области. Главная функция структуры — курирование подрядчиков, выпуск их на объект и прием готовой работы вместе с собственниками жилья.

Еще одно направление работы — организация процесса капитального ремонта, где очень важно взаимодействие строителей и жильцов дома. Александр руководит отделом уже более пяти лет, в последние два года периодически исполняет обязанности заместителя руководителя фонда.

Коренной сахалинец, он родился и вырос в областном центре. Окончил среднюю школу № 11 Южно-Сахалинска в 2000 году. В его школьной жизни были и спорт, и творчество, и активная общественная работа. Постоянный участник КВН, Александр всегда был на виду. Ярко проявлял себя как лидер, ребята уважали в нем организаторские качества, и в один из дней самоуправления даже выбрали директором школы. Два раза его награждали путевкой в детский международный центр «Океан» в Приморье. Но  поехать не смог, потому что каждый раз период отдыха совпадал с экзаменами, жертвовать которыми он не захотел. Посетить известный лагерь удалось позже — уже в составе ансамбля «Сахалинские искорки».  Когда стал взрослеть, захотелось попробовать себя в новом тогда для Сахалина направлении — брейк-данс. Вместе с единомышленниками организовал свой коллектив. Выезжали на соревнования во Владивосток, Находку, Хабаровск. Этому хобби он отдал ни много ни мало — целых 18 лет!

Школу Александр О закончил без троек, «хорошистом». Говорит, что мог легко стать и отличником, если бы не желание окунуться во  многое другое, помимо школьных предметов. Из них легче давались математика, физика, химия. Более технарь, чем гуманитарий, он стал задумываться о профессии строителя.  И после школы легко поступил на эту специальность в Дальневосточный государственный университет путей сообщения — сахалинский филиал. Но так сложилось, что через полгода перевелся на другое направление, «Финансы и кредит». Именно тогда в учебном заведении впервые стали внедрять новый профиль — «Оценка бизнеса». И Александр, окончив университет, поступил в него еще раз — на эту специализацию. Профильное образование давало ему право оценивать как эксперту объекты недвижимости, оборудование, какую-то иную собственность. С правом подписи и личной печати. Как тогда, так и теперь, в таких профессионалах есть острая нужда. Он вступил в Российское общество оценщиков и стал очень востребованным.

Первое место работы — Центр по ценообразованию в строительстве. Проработав там 9 лет, получил богатейший опыт, в том числе по работе с проектно-сметной документацией. Досконально изучил строительные нормы. За эти годы совершил и значительный карьерный рывок — был принят техником, стал  главным специалистом. И понял — нужно двигаться дальше. Узнал, что набирается штат в недавно созданную при министерстве ЖКХ Сахалинской области некоммерческую организацию. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Решил попробовать. И с марта 2015 года Александр О стал инженером отдела строительного контроля фонда. Довольно быстро, через год, становится главным инженером. И следом еще более серьезное предложение — возглавить отдел, которое он принял с радостью, не колеблясь.

Контроль подрядных организаций, исполнителей ремонтных работ — только одно из направлений деятельности отдела. Значительную часть времени и сил отнимает общение с собственниками жилья. Они постоянно в тесном контакте с жителями домов, в день в отдел поступает до 150 звонков! Немало и личных посещений. Ведь в приемке работы подрядчика непосредственно участвуют собственники, и тут возникает множество нюансов, в которых обязательно нужно разбираться, а не спускать «на тормозах». При этом люди приходят всякие, разного уровня культуры и интеллекта, многие сразу начинают разговор на повышенных тонах. Александр признается — за много лет работы ему пришлось освоить основы психологии, коммуникации и даже конфликтологии — то есть умения переключить собеседника с выплеска эмоций на конструктивную беседу. И это тоже значимая часть профессиональных навыков. Многому научился у своего первого руководителя — Евгения Михлика, который принимал его на работу. Науку вспоминает с благодарностью. Понял главное —  в работе с людьми нельзя быть равнодушным. Нужно понять каждого и найти способ, как помочь.

Сейчас в его отделе — 8 человек. И эта «восьмерка отважных» обслуживает всю область, включая Курилы и Оху. Они должны принимать отремонтированные объекты.  Есть очень узкие специалисты — инженер-тепловик, электрик. Такие эксперты — на вес золота. Есть и профессионалы общестроительного профиля. На каждого сотрудника в год приходится около 50 объектов, работу легкой не назовешь: постоянные командировки. И конечно, здесь командный дух очень важен. Чувство локтя, взаимовыручка, умение вовремя поддержать — все это есть. Их отдел — большая дружная семья.

Семья самого Александра, его родители и супруга очень поддерживают его. С пониманием относятся к занятости и к ненормированному графику. Находит молодой руководитель время и для хобби. Это, как у большинства сахалинцев, выезды на побережья, в лес.  Есть и еще одно увлечение — зимние автомобильные гонки. Он сумел так грамотно организовать свою жизнь, что для всего находит время. Уверен, получается потому, что работа ему только в радость. Ведь если ты нашел свое дело, которое по душе и приносит удовлетворение — то успех обязательно придет.

РИА «Сахалин-Курилы».