Зима благоприятный период для капитального ремонта скатных крыш на Сахалине и Курильских островах

В Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области обсудили проведение капремонта крыш в зимний период. Специалисты отметили, что, вопреки опасениям собственников о невозможности их проведения, такие работы не только не запрещены, но и рекомендованы к выполнению именно в зимний период. Данная практика широко используется по всей России, даже в регионах, расположенных севернее нашей области.

Дело в том, что по нормативам температура внутри скатной вентилируемой кровли не должна превышать температуру окружающего воздуха более чем на 4 градуса. К примеру, если на улице минус 25 градусов, температура внутри вентилируемого чердачного помещения не должна быть выше минус 21 градусов. Кровельный материал выполняет защитную функцию, а не теплоизоляционную. Отсутствие покрытия практически не влияет на температурный режим верхних этажей. К тому же, разбирают крышу поэтапно, небольшими участками. Работы стараются спланировать таким образом, чтобы демонтаж и монтаж нового участка крыши произвести в короткий срок.

- В зимний период количество осадков ниже, что снижает вероятность ущерба для квартир во время ремонта. После снегопада осадки не проникают в помещения; их оперативно убирают рабочие в тех местах, где кровля демонтирована. Соответственно, зимой минимальные риски протечек, - отметила заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Полина Цой.

Стоит отметить, что ограничений для проведения работ в холодное время года меньше, чем в теплый: зимой капремонт приостанавливается только при сильном снегопаде или сильном ветре; в теплый период работы приостанавливаются при любом дожде и сильном ветре.

К примеру, в доме 102 по улице Поповича в Южно-Сахалинске активный этап капремонта кровли выполняли в холодное время. В этот период протечек не зафиксировано. В январе приступают к работам и на других объектах: проспект Мира 373А в Южно-Сахалинске, Дзержинского 23 в Александровск-Сахалинском, Советская 101 в Холмске, Карла Маркса 37 корпус 1 в Москальво и т.д.

- В нашем доме уже началась подготовка к ремонту крыши. Подрядчик завозит материалы. У нас были некоторые опасения по вопросу проведения работ в зимний период. После встречи с прорабом и инженером стройконтроля Фонда поняли, что мы только выиграем от этого, - поделился житель многоквартирного дома 23 по улице Дзержинского в Александровск-Сахалинском.

Отметим, что возможность проведения капитального ремонта зимой существует только для скатных крыш. Работы на плоских кровлях осуществляются только в теплый сезон. Программа капитального ремонта реализуется в поддержку национального проекта «Инфраструктура для жизни», инициированного Президентом РФ Владимиром Путиным.