Собственникам жилья упростили процедуру смены способа накопления на капремонт

Изменения произошли после вступления в силу Федерального закона № 403 «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации», упрощающего для собственников жилья процедуру изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Поправки устраняют правовые неопределённости и направлены на ускорение реализации решений, принятых на общих собраниях многоквартирных домов.

Ключевое нововведение касается сроков. Теперь решение общего собрания собственников о смене счёта (с регионального оператора на специальный счет или наоборот) вступает в силу не с момента направления, а с даты его фактического поступления в Фонд капитального ремонта или к владельцу спецсчета. Это избавляет всех участников процесса от лишней переписки и неопределённости.

Кроме того, закон наделяет Фонд капремонта правом напрямую запрашивать в банке информацию по специальным счетам домов, переходящих под сопровождение регионального оператора. Это гарантирует полный учёт всех ранее накопленных средств и исключает ошибки в последующих начислениях взносов для собственников.

- Уточнение момента вступления в силу решения собрания — важный шаг. Это делает процесс смены счета более прозрачным и быстрым, минимизирует риски споров. А прямой запрос информации из банка позволит нам обеспечить плавный переход дома под наше сопровождение без потери данных о накоплениях, - отметил руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.

Внесённые поправки направлены на повышение эффективности всей системы, усиление защиты прав собственников и соответствуют задачам нацпроекта «Инфраструктура для жизни».