Сахалинцам разъяснили сроки службы крыш, ограждающих конструкций, систем тепло и водоснабжения, а также других конструктивных элементов многоквартирных домов

В адрес Фонда капитального ремонта Сахалинской области часто поступают вопросы от жителей на тему срока службы конструктивных элементов многоквартирных домов. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов установлена федеральными нормами.

Как сообщил заместитель руководителя Фонда капитального ремонта Сахалинской области Роман Казбан, сроки прописаны в ведомственных строительных нормах и утверждены приказом Госкомархитектуры РФ. Условно их можно разделить на две категории – для жилых домов и объектов коммунального, социально-культурного назначения при нормальных и благоприятных условиях эксплуатации. Сроки между ними отличаются, но незначительно.

Так, для свайных фундаментов установили планку в 60 лет, бутовых ленточных фундаментов на сложном или цементном, известковом растворе, а также кирпичных – 50 лет. Фундаменты на деревянных стульях нужно менять каждые 15 лет.

Что касается ограждающих конструкций (стен), то самый большой срок службы у особо капитальных, каменных и крупноблочных на сложном или цементном растворе (50 лет) и обыкновенных каменных (40 лет). Минимальный срок «годности» имеют глинобитные, саманные и каркасно-камышитовые (15 лет).

Стропила и обрешетка крыш из сборных железобетонных элементов и настилов – 80 лет, деревянные кровли – 50 лет. Срок службы кровли, например, из керамической черепицы – 60 лет, волнистого шифера – 30 лет, а черной стали и рулонных покрытий – 10 лет.

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации установлена также для перекрытий, балконов, лестниц, вентиляции, трубопроводов и других инженерных сетей. При этом тяжелые условия использования в помещениях основного функционального назначения зданий и объектов коммунального, социально-культурного назначения могут сократить срок до 25%. Для этого необходимо иметь соответствующее технико-экономическое обоснование.

Ознакомиться с полным перечнем можно по ссылке: https://zakonbase.ru/content/part/267680