Незаконные подсобки и кладовки с вещами: сахалинцев просят привести в порядок подвалы перед капитальным ремонтом

В Сахалинской области в ходе капремонта в многоквартирных домах проводят работы по обновлению подвалов. Чтобы не затягивать этот процесс и избежать возможных разногласий, Фонд капитального ремонта напоминает жильцам об ответственности за незаконные постройки и кладовки в подвалах.

Специалисты нередко фиксируют случаи недопуска собственников к ремонту или замене конструктивов во время капремонта: из-за незнания законов люди считают их своей личной собственностью, тратя время на разъяснения и даже судебные разбирательства, тем самым срывая сроки сдачи объектов. Одни не пускают бригаду в квартиру, чтобы сберечь зашитые в «короба» из кафеля трубопроводы, другие препятствуют работам в подвалах с обустроенными подсобными помещениями для хранения вещей.

— При ремонте подвальных помещений подрядчики сталкиваются с незаконными постройками, которые соорудили жильцы. Работы подразумевают устройство бетонного пола и гидроизоляции межблочных швов фундамента, а для этого, безусловно, требуется демонтаж всех кладовок. Перед стартом ремонта УК обязаны подготовить помещения — убрать мусор и другие предметы хранения, и препятствование этим работам со стороны жильцов является нарушением законодательства, - разъяснила заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Цой Полина.

Собственникам, затевающим ремонт в квартирах, также стоит задуматься об общедомовом имуществе, которое нужно оставлять в доступе для эксплуатации УК. В случае капремонта им придется самим освобождать трубопроводы систем водоотведения и водоснабжения, спрятанные в «коробах», вскрывать кафель, убирать ниши для радиаторов и демонтировать фальш-стены. Такой же порядок действует и в случае капремонта фасада с восстановлением и усилением аварийных балконных плит.

— Часто подрядчики сталкиваются и с несогласием собственников с выбором фасадной системы, предусмотренной проектной документацией заказчика, а насаждения и огороды не дают выставить строительные леса и оградить строительную площадку. Все это тормозит работу по капремонту всего дома, отчего в первую очередь страдают жильцы, уставшие от потопов и других неприятностей ввиду ветхости конструктивов, — подчеркнул Александр О, начальник отдела строительного контроля Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.

Подрядчики, столкнувшиеся с недопуском со стороны собственников, направляют уведомления в Фонд капитального ремонта. После в соответствии с постановлением правительства Сахалинской области от 14.02.2018 года  №51 создается специальная комиссия. В случае, если разъяснения не помогают урегулировать вопрос, материалы направляются в суд. Решение в таких делах предопределенно - жильцов все равно обяжут допустить бригаду к капремонту.