Фонд капремонта в 2020 году приведет в порядок 197 крыш МКД

В 2020 году Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области планирует отремонтировать 197 кровель.

По данным регионального оператора, работы завершены на 87 кровлях, из них 41 в Южно-Сахалинске. По сравнению с прошлым годом фронт работ в отношении данного конструктива здания вырос: за 12 месяцев было отремонтировано 177 крыш, из них 85 - в Южно-Сахалинске. 

«При капремонте именно на скатных крышах мы предусматриваем вентилируемые чердачные помещения,  для того чтобы соблюдался температурно-влажностный режим. Это влияет на меньшее образование сосулек и наледей в зимний и весенний период, потому что чердак становится холодным, и из-за отсутствия перепада температуры снег не тает, а понемногу скапливается и потом сам сходит, не доходя до состояния льда. Однако мы обязательно делаем дополнительное утепление чердачного перекрытия, чтобы не допустить промерзания квартиры. А на плоских крышах (особенно при совмещении кровли, т.е. где потолок крайнего этажа является уже крышей) тоже предусматривается утепление перекрытия и по нему уже делается стяжка и гидроизоляция», - рассказал начальник отдела строительного контроля регионального оператора Александр О.

По словам специалиста, дополнительно строители в соответствии нормами и правилами обязательно предусматривают ограждение и сточную систему, чтобы вода не стекала по стенам.

«Ограждения зависят от этажности, но мы стараемся предусмотреть их по периметру кровли для безопасности эксплуатации. Для защиты и более долгой эксплуатации фасадов (особенно оштукатуренных) мы ставим везде и водосточную систему.

«В Южно-Сахалинске в домах 97-й и 138-й серии предусмотрен теплый чердак, поэтому дополнительно не требуется ничего. Кроме того, теплый воздух из вентиляции аккумулируется в чердаке и потом за счет тяги и вентиляционной шахты выходит наружу, - пояснил Александр.

По его словам, при ремонте кровли в этом году подрядчик попробовал использовать новый материал. В Луговом, например, вместо стандартного утеплителя была применена эковата – причем сахалинского производства.  «Посмотрим, как она себя проявит», - поделился глава отдела контроля.

Напомним, что капитальный ремонт в Сахалинской области проводится по двум направлениям: по линии Фонда и в рамках предоставления субсидии муниципальным образованиям.