Фонд капремонта разъясняет алгоритм подсчета голосов на общем собрании собственников

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области объясняет, как определяется кворум на общем собрании собственников жилья.

Как рассказала начальник отдела реализации программы капремонта регионального оператора Юлия Прядеха, вопрос о том, сколько процентов голосов нужно набрать для кворума, является  одним из самых частых среди обращений в интернет-приемную при проведении общего собрания собственников.

«В зависимости от тематики собрания кворум может различаться. Решение принимается не менее двумя третями от общего числа голосов всех собственников «или 66,7%) голосов при обсуждении следующих вопросов:

- о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме

- об использовании фонда капитального ремонта

- о размере взноса на капремонт при его превышении установленного минимума», - отметила Ю. Прядеха

При этом, подчеркнула она, решение о проведении капитального ремонта предусматривает в соответствии со ст. 189 ЖК РФ утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонт, предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ, лица, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты.

Не менее 50% голосов от общего числа собственников необходимо при принятии решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).