Единые стандарты работ, осуществляемых в рамках капитального ремонта многоквартирных домов, сложности при взаимодействии подрядных организаций и жильцов домов, а также возможность усиления требований к материалам, используемым при ремонте, обсудили на зас

Главной повесткой заседания было подведение предварительных итогов по реализации краткосрочного плана Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Сахалинской области в текущем году, а также формирование планов на 2020 год. Помимо этого, были подняты вопросы, наиболее волнующие представителей подрядных организаций, осуществляющих данные работы и жильцов домов. Как выяснилось: вопросов много, но все они направлены на решение самого главного: обеспечение качественного ремонта дома. Одно из решений в своем выступлении озвучил руководитель Фонда Евгений Михлик. В организации ведется подготовка альбома типовых технических решений. Данный документ позволит создать единый подход к подготовке проектной документации и станет своего рода инструкцией, позволяющей осуществлять работы на домах одной серии по единой концепции. Евгений Михлик подчеркнул, что указанные в нем технические решения будут носить обоснованный характер, учитывая специфику серии и типа дома. Данный альбом предназначен для проектировщиков и подрядчиков. Будет выработана единая техническая политика в отношение конкретных типов домов, у нас их не так много в Сахалинской области. Это позволит повысить качество проектной документации и уменьшит стоимость разработки проектных решений. Также, это станет большим шагом для осуществления еще одной цели –повышение качества ремонтных работ, - пояснил руководитель Фонда. Для этой цели будет создана рабочая группа, куда войдут профессиональные проектировщики области и эксперты, которые имеют огромный опыт в капитальном ремонте. В обсуждении правильности данного вопроса, участники совещания пришли к выводу, что при составлении данного документа необходимо учесть и характеристики используемых материалов. Как отметили представители подрядных организаций, на местном рынке больше половины строительных и ремонтных материалов не соответствуют необходимым параметрам и ГОСТам, отчего страдает качество ремонтных работ, а этого быть не должно. Также все согласились в необходимости проведения предварительной работы управляющих компаний с жильцами домов, в которых планируется ремонт. Подрядные организации должны заходить на дом, понимая его особенность, а также возможные вопросы, которые могут возникнуть с собственниками в ходе ремонта. Этот момент очень важен для взаимопонимания всех сторон: как собственников жилья, так и тех, кто осуществляет работы. В своем выступлении Евгений Михлик подчеркнул, что сейчас можно уже точно сказать, что люди видят результаты работы Фонда. Это прослеживается и по поступлению взносов от собственников помещений за проведение капитального ремонта. Собираемость взносов уже на сегодня составила 88 %. Данный показатель один из лучших по России. Растут показатели и в деятельности самого Фонда. На 2019 год запланировано отремонтировать 400 домов. Реализованный план предыдущего года - 228 домов. По состоянию на 21.06.2019 года уже выполнены работы по капитальному ремонту по 162 конструктивным элементам и завершены процедуры аукционов по отбору организаций еще на 367 конструктивов. Все запланированные работы будут осуществлены в срок. Стоит отметить, что помимо краткосрочного плана на 2019 год, Фонд ведет активную работу на следующий период. Списки домой, вошедших в план на 2020-2021 год сформированы и проходят согласование в муниципальных образованиях. До 1 июля текущего года планируется данные планы утвердить. В августе месяце Фонд планирует провести аукционы на разработку проектной документации данных ремонтных работ. Это позволит к декабрю уже получить готовые решения. И в период декабрь-январь приступить к аукционам на проведение самих ремонтных работ. К примеру, активная фаза проведения работ скатных крыш – это зимний период. Поэтому, заблаговременно отыграв все конкурсные процедуры, уже с января-февраля 2020 года мы выйдем на данный вид работ, - рассказал собравшимся Евгений Михлик. Напомним, что уже к 2025 году планируется капитально отремонтировать все многоквартирные дома, повысив уровень комфортной жизни жителей Сахалина и Курильских островов.