Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» сообщает, что 20 января 2025 года состоялась выездная комиссия по обследованию крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Сахалинская обл., Холмский район, с. Чехов, ул. Северная, д. 26 на предмет установления причин дефектов и повреждений крыши. При осмотре крыши было зафиксировано, что на всей площади лежит большое скопление снега более 50 сантиметров, а карнизная часть имеет обледенение толщиной до десяти сантиметров. Во время обследования выполнили расчистку снега и наледи над кв. 57 и 56 для осмотра целостности кровельного покрытия, где зафиксировано, что наплавляемый материал Техно николь не поврежден. Так как уклон ската кровли не значительный талая вода в дневное время не сбрасывалась под большим напором, и при подходе к карнизной части намерзала в вечернее и ночное время. Данную наледь управляющая компания не сбивала, вода поступала через швы карниза и попадать на фасад здания и в дальнейшем на разрушенные межпанельные швы и соответственно в квартиры собственников. В соответствии с п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.23., Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация обслуживающая жилищный фонд должна обеспечить периодическое отсутствие засорения и обследование воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. При этом, удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Также от снега, снежных навесов и наледи очищают все виды кровли, балконы и козырьки. Крышу с наружным водостоком необходимо периодически очищать от снега (не допускаются накопление снега слоем более 30 см., при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине) Данная ситуация не является гарантийным случаем, а следствием ненадлежащего содержания общего имущества. Для сведения, капитальный ремонт кровли был выполнен подрядной организацией ООО «Стройком-прогресс» согласно договору, подряда: №120-СМР2016 от 13.07.2016г. В 2022 году проведены работы по устранению дефекта покрытия кровли (замена покрытия Полимочевина на наплавляемое покрытие Техно николь) в рамках гарантийных обязательств согласно договору подряда 27-АХД-2022г подрядной компанией ООО «СПК» Гарантийный срок согласно договора №120-СМР/2016 составил 5 лет. На данный момент гарантийный срок истек. Дополнительно сообщаем, что подрядчик готов провести ряд работ по дополнительной герметизации стыков на карнизе для исключения попадания атмосферных осадков в жилые помещения в срок до 28.02.2025г.