Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее Фонд) в ответ на Ваш запрос по объекту: Капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Александровск-Сахалинский, ул. Советская, д. 40, сообщает, что проектно-сметная документация выполнена в соответствии с действующими нормами, правилами. Также сообщаем, что вышеуказанный многоквартирный дом согласно технического паспорта был построен в 1977 году. На момент строительства дома, действовал СНиП II-7-81 1982 г. «Строительство в сейсмических районах», согласно которого сейсмичность района строительства составляла 7 баллов. На момент разработки проектно-сметной документации в 2023 году сейсмичность района строительства составляет 9 баллов, согласно СП 14.13330.2018 2018 г. «Свод правил. Строительство в сейсмических районах». Дефицит сейсмичности составляет 2 балла. Дополнительная нагрузка наружных стен, путем устройства фасадной системы, приведет к увеличению внутренних усилий в несущих конструктивных элементах. Согласно Градостроительного кодекса РФ п. 14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. В соответствии с выше изложенной информацией необходимо: 1. Выполнить инструментальное обследование конструкций. По результатам заключения инструментального обследования выполнить расчет конструкций. На основании инструментального обследования и расчета необходимо разработать проектную документацию по усилению конструкций, для соответствия многоквартирного дома сейсмичности района. 2. После выполнения работ по п.1 рассмотреть варианты утепления фасада многоквартирного дома.