В ответ на Ваше обращение по вопросу проведения капитального ремонта фасада многоквартирного дома № 12А, по ул. Парковой, с. Сокол, сообщаем следующее.
В соответствии с региональной программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы», утверждённой постановлением Правительства Сахалинской области от 28.04.2014 года № 199 (в редакции от 24.04.2022г. № 164) капитальный ремонт фасада многоквартирного дома предусмотрено провести в период 2023-2025гг.
Согласно Краткосрочному плану на 2023-2025гг., утвержденному постановлением Правительства Сахалинской области от 30.05.2022г. № 203, запланирован капитальный ремонт фасада в 2024 году.
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», являющаяся региональным оператором, который исполняет региональную программу капитального ремонта, не наделена полномочиями по самостоятельному принятию решения о необходимости проведения капитального ремонта и внесении изменений в региональную программу, а также краткосрочный план её реализации.
Статьей 168 Жилищного кодекса РФ и статьей 6 Закона Сахалинской области от 15.07.2013 № 76-ЗО вопросы формирования и актуализации региональной программы и планов её реализации отнесены к полномочиям органов местного самоуправления и министерства жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области.
Согласно Порядкам, утверждённым Правительством Сахалинской области № 368 от 24.07.2013г. и № 258 от 02.06.2014г., орган местного самоуправления проводит мониторинг технического состояния многоквартирных домов на предмет целесообразности проведения капитального ремонта и направляет предложение по актуализации региональной программы капитального ремонта и краткосрочного плана ее реализации в министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области.
Ремонт подъездов многоквартирных домов и содержание придомовой территории не входит в региональную программу капитального ремонта. Ремонт подъездов МКД относится к текущему ремонту, который осуществляет управляющая организация. Текущий ремонт производится за счет тех средств, которые УК регулярно собирает с жильцов в составе ежемесячной платы по статье «содержание мест общего пользования/содержание жилья/плата за содержание и ремонт». Согласно действующему законодательству придомовая территория является собственностью жильцов. Жилищный кодекс обязывает каждого владельца содержать эту территорию в надлежащем состоянии. Это означает, что жильцы имеют полное право распоряжаться, фактически, собственной территорией с выгодой для себя. Каждый жилец должен оплачивать налог за пользование придомовой территорией. Он относится к услугам ЖКХ и уплачивается обычно ЖЭКу или управляющей компании.
Добавить обращение