Здравствуйте!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу перерасчета взносов на капитальный ремонт, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – региональный оператор) сообщает.
Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 23, ул. Советская, пгт. Ноглики от 21.07.2014 № 2 способ формирования фонда капитального ремонта выбран специальный счет, владельцем специального счета определен региональный оператор.
В 2016 году по Протоколу общего собрания от 20.02.2016 б/н произошло изменение владельца специального счета с регионального оператора на ООО «Жилсервис «Ноглики».
В 2021 году постановлением МО «Городской округ Ногликский» от 20.08.2021 № 482 изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора.
В соответствии с ч. 3 ст.175 Жилищного кодекса РФ специальный счет был открыт владельцем счета – региональным оператором согласно договору от 20.08.2014 в ОАО «Сбербанк России». Согласно ч.2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ собственники помещений указанного дома должны были платить взносы на капитальный ремонт в период с 01.11.2014 по 20.08.2021 на специальный счет.
В соответствии с ч.1 и 4 ст. 177 Жилищного кодекса РФ списание со специального счета денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту, должно было осуществляться банком в 2014 году по указанию владельца специального счета – регионального оператора при условии предоставлении документов, предусмотренных ч. 4 ст. 177 Жилищного кодекса РФ.
Из материалов, представленных ООО «Жилсервис «Ноглики» следует, что собственники помещений указанного дома согласно Протоколу общего собрания денежные средства в 2014 году вносили на счет ООО «Жилсервис «Ноглики», не являющегося специальным счетом для формирования фонда капитального ремонта.
Фактически средства собственников помещений указанного дома не поступали на специальный счет дома в 2014-2021 годах согласно жилищному законодательству.
Ваш дом был включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Сахалинской области в редакции от 28.04.2014 № 199. Согласно ч.3 ст. 1-1 Закона Сахалинской области от 15.07.2013 № 76-ЗО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт по вашему дому возникает с 01.11.2014.
В связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора на основании постановления МО «Городской округ Ногликский» от 20.08.2021 № 482 региональный оператор предоставил собственникам помещений платежные документы с начислением взносов с 01.11.2021.
Исходя из вышеизложенного, сообщаем о том, что основания для перерасчета сумм задолженности (зачет) в связи с внесением в 2014 году денежных средств на счет ООО «Жилсервис «Ноглики», отсутствуют.
Добавить обращение