Уважаемый собственник! При проведении капитального ремонта в соответствие с жилищным законодательством, собственник обязан предоставить доступ к общему имуществу в многоквартирном доме. В рамках работ по капитальному ремонту восстановлению подлежит только черновая отделка, т.е. в Вашем случает восстановление бетонного покрытия пола. Восстановление кафельного покрытия производится за счет собственника. Дополнительно сообщаем что капитальный ремонт Вашего дома произведен и система теплоснабжения и ГВС работает без перебоев.

Уважаемые представители Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта», прочитайте ещё раз внимательно обращение. Канализационные трубы мы не закрывали и доступ к ним тоже. Они находятся под землей, под нашим полом. Ваши сотрудники сломали кафель и теперь пусть будут добры его положить. Это раз. Во вторых, вы так и не ответили по поводу того, что повело трубы в других комнатах. Извините, но выделены большие деньги на ремонт, а по факту дешёвые трубы и все на соплях сделано. Если не примете меры мы будем вынуждены обратиться в прокуратуру, чтоб проверили куда ушли 5 миллионов выделенные на кап ремонт.

Уважаемый собственник, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» на Ваше обращение сообщает, что если при проектировании и строительстве дома доступ к общедомовым инженерным системам был оборудован внутри помещений собственников, а жители сделали ремонт, смонтировали встроенную мебель, и такой доступ стал невозможен. В соответствии с п. 5.4.9 СП 30.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*), водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним. Если управляющая или подрядная организация обнаружила, что доступ к общим коммуникациям в квартире собственниками перекрыт, то она имеет право требовать, чтобы собственники демонтировали возведённые конструкции и открыли инженерные системы (п. 10.6 СНиП 31-01-2003) Сделать это собственник должен за свой счёт, поскольку в его обязанности входит соблюдение норм и требований законодательства к содержанию жилого помещения и общего имущества, прав и законных интересов иных лиц, проживающих в доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Закрывая при ремонте доступ к общим инженерным системам дома, собственник берёт на себя все риски, в том числе финансовые, которые могут возникнуть в случае, если потребуется осмотреть или отремонтировать данное оборудование. Такие выводы подтверждает и судебная практика: дела № А55-25303/2013, № 2-463/2017.