Единая техническая политика и создание альбома типовых решений позволят улучшить качество капитального ремонта домов.

Единая техническая политика и создание альбома типовых решений позволят улучшить качество капитального ремонта домов.
24 Июня 2019
Главной повесткой заседания было подведение предварительных итогов по реализации краткосрочного плана Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Сахалинской области в текущем году, а также формирование планов на 2020 год. Помимо этого, были подняты вопросы, наиболее волнующие представителей подрядных организаций, осуществляющих данные работы и жильцов домов. Как выяснилось: вопросов много, но все они направлены на решение самого главного: обеспечение качественного ремонта дома. Одно из решений в своем выступлении озвучил руководитель Фонда Евгений Михлик. В организации ведется подготовка альбома типовых технических решений. Данный документ позволит создать единый подход к подготовке проектной документации и станет своего рода инструкцией, позволяющей осуществлять работы на домах одной серии по единой концепции. Евгений Михлик подчеркнул, что указанные в нем технические решения будут носить обоснованный характер, учитывая специфику серии и типа дома. Данный альбом предназначен для проектировщиков и подрядчиков. Будет выработана единая техническая политика в отношение конкретных типов домов, у нас их не так много в Сахалинской области. Это позволит повысить качество проектной документации и уменьшит стоимость разработки проектных решений. Также, это станет большим шагом для осуществления еще одной цели –повышение качества ремонтных работ, - пояснил руководитель Фонда. Для этой цели будет создана рабочая группа, куда войдут профессиональные проектировщики области и эксперты, которые имеют огромный опыт в капитальном ремонте. В обсуждении правильности данного вопроса, участники совещания пришли к выводу, что при составлении данного документа необходимо учесть и характеристики используемых материалов. Как отметили представители подрядных организаций, на местном рынке больше половины строительных и ремонтных материалов не соответствуют необходимым параметрам и ГОСТам, отчего страдает качество ремонтных работ, а этого быть не должно. Также все согласились в необходимости проведения предварительной работы управляющих компаний с жильцами домов, в которых планируется ремонт. Подрядные организации должны заходить на дом, понимая его особенность, а также возможные вопросы, которые могут возникнуть с собственниками в ходе ремонта. Этот момент очень важен для взаимопонимания всех сторон: как собственников жилья, так и тех, кто осуществляет работы. В своем выступлении Евгений Михлик подчеркнул, что сейчас можно уже точно сказать, что люди видят результаты работы Фонда. Это прослеживается и по поступлению взносов от собственников помещений за проведение капитального ремонта. Собираемость взносов уже на сегодня составила 88 %. Данный показатель один из лучших по России. Растут показатели и в деятельности самого Фонда. На 2019 год запланировано отремонтировать 400 домов. Реализованный план предыдущего года - 228 домов. По состоянию на 21.06.2019 года уже выполнены работы по капитальному ремонту по 162 конструктивным элементам и завершены процедуры аукционов по отбору организаций еще на 367 конструктивов. Все запланированные работы будут осуществлены в срок. Стоит отметить, что помимо краткосрочного плана на 2019 год, Фонд ведет активную работу на следующий период. Списки домой, вошедших в план на 2020-2021 год сформированы и проходят согласование в муниципальных образованиях. До 1 июля текущего года планируется данные планы утвердить. В августе месяце Фонд планирует провести аукционы на разработку проектной документации данных ремонтных работ. Это позволит к декабрю уже получить готовые решения. И в период декабрь-январь приступить к аукционам на проведение самих ремонтных работ. К примеру, активная фаза проведения работ скатных крыш – это зимний период. Поэтому, заблаговременно отыграв все конкурсные процедуры, уже с января-февраля 2020 года мы выйдем на данный вид работ, - рассказал собравшимся Евгений Михлик. Напомним, что уже к 2025 году планируется капитально отремонтировать все многоквартирные дома, повысив уровень комфортной жизни жителей Сахалина и Курильских островов.

Галерея